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  • 廣東契稅適用稅率繼續保持3%

    作者:管理員 時間:2021-08-30 11:04:32 點擊:

    南方日報訊 (記者/姚瑤 汪祥波)日前,省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過了《關于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》,明確我省契稅適用稅率繼續保持3%,自今年9月1日起施行。

    去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起施行,其中,授權地方在3%—5%的稅率幅度范圍內決定本地區具體適用稅率,以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。

    早在1998年,《廣東省契稅實施辦法》就明確我省契稅適用稅率為3%。此次繼續保持3%,省財政廳有關負責人表示,按照稅制總體平移、保持現行稅制框架和稅負水平總體平穩的原則,在契稅法授權范圍內明確有關事項,決定平移我省現行3%的適用稅率,為法定稅率范圍中的最低稅率,這將有利于更好落實稅收法定原則,保持房地產市場平穩運行。

    決定同時明確了免征或者減征契稅的事項。規定土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的,選擇貨幣補償后,重新承受土地、房屋權屬,價格不超過貨幣補償的,免征契稅;超出貨幣補償的,對超出部分征收契稅。選擇房屋產權調換、土地使用權置換,不支付差價的,免征契稅;支付差價的,對差價部分征收契稅。而因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬,不超過原面積的,免征契稅;超出原面積的,對超出部分征收契稅。

    此外,決定明確,國家對契稅具體適用稅率另有規定的,按照國家規定執行。根據2016年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,對房地產交易環節契稅實施1%—2%的優惠稅率。

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